亚泰集团2023年年度董事会经营评述
更新时间: 2024-05-01 07:13:33 | 作者: 新闻中心
2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是持续推进公司“二次高质量创业”的关键之年，面对复杂的经营环境和激烈的市场之间的竞争，公司董事会带领经营管理团队和全体员工，开展“双线工作、全员营销”，努力奋斗，确保了公司平稳运营和员工队伍稳定。
建材产业加大本地水泥市场开发力度，本地销量、市场占有率同比增长。新开发哈铁铁路、长太高速等10个重点工程建设项目。快速推进城乡网络布局建设，35家自营店、1,233家专营店投入运营，构建了建材产业全网络、全覆盖的物流体系。
地产产业以“去库存、抓清盘、保交付”为工作重点，通过促销去化库存，加快现金回笼。提升物业服务的品质，实现项目外拓，通过物业活动助力商业、医药企业的品牌宣传及销售。
医药产业工业公司加大渠道深耕力度，推进目标客户开发，通过多渠道开发、全领域营销提高产品销量。吉林大药房在线上营销推广、品牌宣传等方面持续发力，B2C、O2O等线上平台成为其新的营收增长点。
报告期内，水泥市场需求偏弱，竞争加剧，水泥、熟料市场销售价格同比大幅度降低，房地产市场持续低迷，公司房地产业务销售价格不断下降。为保证现金流稳定，公司通过预售水泥、熟料和房地产促销去库存的方式加快现金回笼，导致主营业务营收、利润下滑。公司计提资产减值准备17.72亿元，其中应收款项信用减值损失1.76亿元，存货跌价准备4.69亿元，天津土地整理项目其他流动资产减值准备5.30亿元，商誉减值准备5.97亿元。报告期内，公司实现营业收入92.52亿元，同比下降28.65%；归属于上市公司股东的净利润-39.47亿元，同比下降15.08%。
建材行业：报告期内，在投资增速放缓和房地产行业低迷背景下，水泥行业负重前行，全国水泥市场需求继续萎缩。同时，水泥企业受到了市场之间的竞争加剧、上游原燃料成本高企和环保能耗约束力增强等多重坏因冲击，尤其是各地水泥企业为获取市场占有率，价格竞争激烈，促使水泥价格底部震荡运行，水泥企业利润大幅萎缩，行业利润整体下降。
地产行业：房地产市场继续维持调整格局，监管部门多措并举提振房地产市场，围绕供需两端政策的放松力度显著增大，供给端重点着眼于保交楼、防风险以及房企合理融资需求等方面给予支持，需求端首套房“认房不认贷”、降首付、降房贷利率、降税费等政策逐步落地，核心城市限购、限贷、限售亦逐步放松，但政策传递至市场及投资者信心修复尚需时间，市场表现短期内难以快速改善回升。
医药行业：随着集采常态化、医保目录动态调整、医保统筹改革等持续深入推动，倒逼医药行业加速去劣存优和转型升级。虽然受行业政策、原材料价格持续上涨等因素的影响，医药行业整体收入和利润增速空间受到挤压，但随人民生活水平的提高、老龄化加速、医疗保健意识增强、医保体系不断健全，将持续促进对医药产品的消费，逐步推动医药产业高质量发展。
报告期内，公司形成以建材集团、地产集团、医药集团和金融投资、电子商务、商业运营为核心的经营发展格局。建材产业拥有集“石灰石、熟料、水泥、混凝土、预先制作的构件、骨料”业务于一体的绿色建材产业链，建立覆盖“采购、生产、销售”全流程的“绿色建材”工业网络站点平台，通过信息化、数据化、智能化，实现传统产业与互联网的充分结合及转型升级。地产产业按照生态养生产品、服务定位，形成集“房地产开发、建筑施工、物业服务”于一体的产业带，建立具有“形象展示、服务互动与大数据分析”功能的“生态宜家”网络站点平台，通过协同努力，向现代地产开发建筑服务产业集团发展。医药产业形成了集“资源、研发、生产、销售、健康管理”于一体的大健康产业链，拥有资源开发企业、研发机构、生产企业、流通企业及连锁药店千余家。
建材产业：公司建材产业具有上下游全产业链一体化协同竞争优势及石灰石矿等资源优势，是国家重点支持的12家水泥集团之一，水泥熟料产能排名世界第26位、中国第11位，是国家首批“国家环境友好企业”“循环经济试点单位”“大宗固体废弃物综合利用骨干企业”“装配式建筑产业基地”，拥有“金鼎鹿”“鼎鹿”“天鹅”等中国驰名商标和“山泉”“龙潭山”“铁新”“坚霸”等区域知名品牌。以“绿色建材”为核心，创新发展，拥有1个国家企业技术中心、4个省级企业技术中心、11家高新技术企业及专利270余项。
地产产业：公司地产产业以生态养生为品牌定位，房地产开发具有国家房地产综合开发一级资质，建筑施工具有国家房屋建筑工程项目施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、市政公用工程项目施工总承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级等资质，吉林亚泰建筑工程有限公司通过国家高新技术企业认证，吉林亚泰物业管理有限公司具有国家物业管理一级资质。
医药产业：公司医药产业是“中国医药制造业百强企业”、吉林省“两化融合”“人机一体化智能系统”示范单位，生产范围涵盖现代中药、中药饮片、化药、生物制品、医疗器械和保健食品等，拥有高新技术企业4家，专利140余项，药品、保健食品文号330余项。拥有参一胶囊、连翘苷等国家一类新药，先后荣获“国家技术发明”二等奖、“国家科学技术进步”二等奖。吉林大药房药业股份有限公司是全国首批、吉林省首家通过GSP认证的医药零售连锁企业、吉林省国家药品储备单位，名列全国药店14强。
金融投资：公司目前持有东北证券30.81%的股权，持有吉林银行8.11%的股权。金融投资以股权管理为重点，提升公司整体投资收益水平。
2023年，公司实现营业收入925,183万元，同比减少371,589万元；经营成本814,444万元，同比减少322,982万元；销售费用125,777万元，同比减少523万元；管理费用92,944万元，同比减少3,817万元；财务费用200,526万元，同比减少6,892万元；盈利-484,378
万元,同比减少51,304万元；归属于上市公司股东的净利润-394,747万元，同比减少51,736万元；经营活动产生的现金流量净额254,183万元，同比增加328,403万元。
建材行业：2024年经济工作基调坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，基建投资将继续成为经济稳增长的重要发力点，房地产市场仍处于底部震荡阶段，新开工面积、开发投资增长动力不足，对水泥需求端的支撑力较弱。在需求不足的背景下，行业产能过剩矛盾更为突出，产能利用率将进一步走低，错峰生产等常规措施对供需关系的改善作用有限，市场之间的竞争更加激烈。
地产行业：中央经济工作会议强调“积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足多种所有制房地产企业的合理融资需求”。随着保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”的加快推进，“市场+保障”双轨制的住房体系将逐步完善。从中长期来看，仍有大量的改善需求和城镇化需求支撑房地产行业发展，但购房者信心和行业预期的修复尚需时间。
医药行业：随着老龄化、城镇化加速和居民收入水平提升，医药医疗的需求持续增加。医疗改革政策密集出台，推动药企提质降本，鼓励药企自主创新，高水平发展成为医药行业必然要求。
2024年，公司将以《“六五”发展规划》《“二次高质量创业”指南》和《2024年计划工作纲要》为指导，以“增收创利、提高经营现金流”为核心，紧紧围绕“经营创效”主线，高水平发展“绿色建材、养生地产、现代建筑、医药健康”四大高地。
通过拓宽资金收现渠道、降低融资成本、优化资金管控流程，确保企业经营资金调度有序、收支平衡；通过创新营销思路、加大营销投入、优化价格体系，实现营销新突破；通过亏损治理、企业重组、资源整合，探寻企业创新发展的突破点，挖掘企业经营提升的发力点，找到企业营收利润的增长点，努力实现2024年经营目标。
公司在2022年度报告中披露了2023年度经营计划：2023年，公司计划营业收入1,725,852万元，经营成本1,354,793万元，归属于上市公司股东的净利润20,139万元。2023年度公司实际实现营业收入925,183万元，经营成本814,444万元，归属于上市公司股东的净利润-394,747万元，与计划偏差较大，主要是由于水泥市场需求偏弱和房地产市场持续低迷，相关这类的产品价格持续降低，加之为保证现金流稳定，公司通过预售水泥、熟料和房地产促销去库存的方式加快现金回笼，导致主营业务营收、利润下滑，以及计提资产减值准备所致。
2024年，公司计划营业收入1,110,220万元，经营成本927,033万元，归属于上市公司股东的净利润14,636万元。上述经营计划并不构成公司对投入资产的人的业绩承诺，请投资者注意投资风险并理解经营计划与业绩承诺之间的差异。
建材行业：在需求不足的背景下，水泥产能过剩的矛盾更突出，市场之间的竞争加剧，水泥价格持续承压。同时，能耗、降碳、安全、环保、矿山整治等要求逐步的提升，技改投入增加，原燃材料价格居高不下，水泥生产所带来的成本高企。在成本、价格的双向挤压下，水泥企业的经营和效益受到一定影响。
应对措施：作为东北地区的规模建材企业，公司将重视国家宏观经济政策的变化，充分的发挥资源优势、品牌优势和规模优势，分业态、分区域、分层次完善价格体系，合理调整产品布局，加强市场开发，稳定大项目的投标和维护。通过优化配料、降低电耗、推动替代燃料等方式加强成本控制，利用电商网络，加大城乡建材商店渠道建设，通过多种措施努力提升建材产业的盈利能力。
地产行业：房地产行业是资金密集型行业，受行业持续调整影响，地产出售的收益下滑，项目开发和销售回款周期延长，行业整体市场和融资环境压力较大，资金成本比较高，对公司现金流造成一定压力。
应对措施：公司房地产业务将以养生地产项目和现代建筑为重点，抓住政策显效契机，加大市场拓展，以项目最小核算单位为管控重点，努力减少相关成本，提升房地产业务效益。同时，公司将审慎投资、稳健经营，加强资金统筹管理，提高资金使用效率，确保公司现金流安全和可持续发展。
医药行业：医药研发具有高科技、高风险、高的附加价值的特点，药品的前期研发和产品从研制、临床试验报批到投产的周期长、环节多，容易受到一些不确定性因素的影响，有几率存在一定研发风险，影响研发投入的回收和经济的效果与利益的实现。
措施：公司将持续关注医药领域前沿动态和行业政策变动情况，严格依照国家药品注册政策法规开展研发工作，建立科学的立项决策体系和高效的研发管理体系，加强药物研发的全过程科学管理和风险控制，最大限度控制研发风险。同时，公司将加强研发团队的建设，完善研发组织架构及薪酬激励体系，提升研发效率和水平。
国家统计局：4月制造业采购经理指数为50.4%，连续两个月位于扩张区间
已有21家主力机构披露2023-12-31报告期持股数据，持仓量总计15.26亿股，占流通A股46.97%
近期的平均成本为1.37元。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
股东人数变化：一季报显示，公司股东人数比上期（2023-12-31）增长4830户，幅度5.01%
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